半年看房的经验，萌新都来看看吧

主要按海珠这边的价格谈的，我是一个建筑设计专业的学生，会从各种方面一起分析。 一，如果你家境比较优越或者毕业起薪比较高，能接受1500以上的价格的话，找同学或者同事找小区房合租
优于
自如贝壳
优于
城中村，其实我不太理解你们或许排斥中介的原因，反正我是不排斥的，因为房东自行打广告的毕竟都是少数，许多好房子其实都是中介找出来的，中介费毕竟只需要给一次，然后小区房均摊下来的房租是和自如那边价格差不多的，不过却比自如那种改造房多了一个客厅，南方的小区房大多南北通透，多一个客厅真的会让你们非常舒服，小区的配套绿化也是城中村里享受不到的；自如贝壳就不用说了，和小区合租基本一样的价格，也有价格低的，不过房间也会相对小，一分钱一分货，不过会比小区合租少一个客厅，每个房间都是密码锁，如果是宅男宅女的话可以考虑一下；城中村后面也会谈到，这里先不说了。 二，如果你毕业起薪还可以对吧，能接受1000-1500的房子，如果公司离地铁口距离还可以，那样还是优先推荐小区房，找你那条地铁线上的小区房，离市中心远一些，1200-1500这个价位还是可以找到的，不过呢舍友就需要自己解决了。除了小区房，自如贝壳
优于
大品牌公寓
优于城中村居民楼出租
优于
其他公寓。自如贝壳说过就不说了，如果不接受这种类型可以直接跳过；大品牌公寓指的是泊寓这类高档的公寓品牌，无论环境和室内装修都是非常不错的！不过就是贵！算上商业水电，价格和1500以上的小区房加水电的价格基本持平，所以慎重考虑；城中村居民楼参差不齐，找的话优先找位置好的，比如靠近大路的，一般越靠近大路，光线也会越好，另外居民楼出租也要问清楚是否是民用电！如果是的话赶紧拿下来，位置好和民用水电加上低房租这三点已经足够你马上拿下来了，室内装修其实如果你打算长租，花个一两千元就可以打扮得非常好了，一年平均下来一个月也就多话一百多而已，然而居民楼的价格要比公寓便宜400以上，懂了吧；最后才考虑梦某，红某等等这类公寓，房租比居民楼贵就算了，还需要收150-200的管理费，另外基本都是商业水电，这里普及一下商业电，水用得水就懒得说了，民用电0.6元一度，商业电1.5元一度，夏天一个月基本用电200度左右，就是说商业电一个月会比民用电多180元！再加上管理费，你会发现也快接近1500以上的小区房那一档了，所以这里我是不太推荐的。 我从今年过年后开始租房，搬了两次房子，以上讲过的基本都是我经历过的或者以前经历过的，比如大三的时候我就搬出宿舍住的居民楼，实习住的公寓后面转自如，最后住的小区房。转租是一件很烦人的事情，所以能一次就确定那是最好不过的。可能会有人问1000以下这个问题，1000以下在海珠这里是没有选择空间的，城中村居民楼，因为可能有的公寓标的价格是800，可是算上150的管理费，就已经接近1000了，而居民楼600就能找到单间，在中间相差的价格足够你去自己装修好你的小房子了，不过如果有的人不想这么麻烦的话还是可以去选择公寓的。 另外选择房子一定要量力而行，以毕业生4000-8000起薪来看，房租基本在工资的四分之一左右是比较合适的，吃也要花你四分之一，然后买一些杂七杂八的，周末聚会什么的也花你四分之一，基本剩下四分之一要留点给家里，自己存一点，一份工资就基本没了，所以要算清楚除房租外还需要花多少价格在住上面，如上面提到的水电，管理费，网费等等。很多事情都需要综合考量，如果离公司近有小区房对吧，那省下的交通费就可以给到房租预算上，这样住贵一些的小区房也是可以的，毕竟省下了交通费的同时，也省下了时间，时间也是有成本的！就像我一个同学6000的工资，公司附近租到了1700的小区房，这样就很不错呀，小区房水电每个月也就100多，虽然他还是超了一点点预算，不过省下的时间可以让他做做饭，这也不是省下了吃的价钱吗。 最后祝各位都能找到合适的房子，另外明年我可能要换公司换地方住了，在海珠有合适的小区房的小伙伴可以互关一波哦 反正就是