【和房东直接聊·环沪消息】2020年11月6日 星期五
 
【楼市】
【1】苏州悦四季华庭：正在冻资，其中小高层冻资5万、洋房冻资10万，项目预计在11月7日（本周六）首次开盘，放风2.3万/㎡左右。
【2】苏州悦云庭：位于青剑湖的纯新盘，将在11月份首开，项目规划打造18幢8层洋房产品，主力户型110㎡（三室两厅两卫）、133㎡（四室两厅两卫）。
【3】苏州平江新著：位于姑苏区，上周售楼处公开，11月开盘，项目打造6幢高层&4幢小高层产品，户型建面约103-143㎡。
【4】苏州华润·悦景水湾：规划了17栋住宅，主力户型有102㎡、127㎡、142㎡，项目预计11月中下旬首开，将推出1、2、6、7、13#。
【5】苏州明月滨河，拟建10栋17-26F住宅，4栋17F小高层、2栋24F高层、4栋26F高层，主力面积段为103-130㎡，11月首开。
【6】苏州九龙仓久寻花园：规划打造5幢住宅，包括3幢7F洋房产品和2幢15F小高层产品，共计192户，都是大户型，预计将于11月中下旬首开。
【7】苏州云萃悦庭：打造6幢洋房产品，户型建面约93㎡-109㎡，项目将于11月底首开，放风价格在2.2-2.3W/平。
【8】苏州卓越上城时光：11月开盘，项目打造17幢高层，首开5、7、9、10#，主力户型：95、105、118㎡高层，放风价2.4-2.5W/㎡。
 
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【和房东直接聊·环沪消息】
2020年10月20日 星期二

【楼市】
【1】昆山翡丽兰亭花园：10月首开1#、2#、5#三栋楼，共计336套房源，户型面积90㎡、100㎡、108㎡，精装房源。
【2】苏州新希望锦麟芳华：10月22日开盘，均价3.25万/㎡，全装修交付，首开楼栋为4、5、6、10、11幢，均为17层建筑，2梯2户，140㎡户型。
【3】苏州路劲·辉映时代：位于园区胜浦板块，预计最快本周开盘，首开楼栋为1-6幢，建筑面积89-139㎡，放风价3万/㎡左右。
【4】苏州南山保利·云熹花园：位于新区浒关板块，项目将建设11栋住宅，精装交付，户型面积约96-136㎡，预计本周开盘，放风价2.8万/㎡。
【5】苏州金地·自在春晓：项目共7栋约326套，由11-18F洋房、小高层组成，装修交付，项目预计本周开盘，户型为106㎡、116㎡，放风价约2.5-2.6万/㎡。
【6】苏州科技城金茂府：位于高新区科技城板块，周边配套齐全，本周加推4幢楼，户型面积110-117-142㎡，均价3.2万/㎡左右，无装修包。
【7】苏州湖西上辰：预计本周首开5/6/13/15/19幢楼，面积为100㎡ -165㎡，得房率78~81%，项目总体量3188户，共36栋精装高层。
【8】苏州悦四季华庭：地块楼面价约1.2万/㎡不到，规划有小高层、洋房产品，包含93㎡小户型，放风价约2.2万/㎡，项目最快本周开盘。
【9】苏州旭辉吴门里：旭辉运东纯新盘案名正式曝光，为旭辉吴门里，项目临时售楼处已开放，预计10月底首开，最小户型75m²，精装交付。

【土拍】
【1】苏州：昨日，京东+平安+中南拿下京东智谷住宅地块，京东拿下商服用地、科教用地，两块地最终成交总价47.31亿。

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【和房东直接聊·环沪消息】2020年10月13日 星期二

【楼市】
【1】苏州南山保利·云熹花园：即将开盘，位于新区浒关板块，精装交付，户型面积约96-136㎡，放风价2.8万/㎡，首开5栋楼共245套房源。
【2】苏州金地·自在春晓：位于高新区浒墅关，共326套洋房小高层房源，项目预计本周开盘，户型为106㎡、116㎡，放风价约2.5-2.6万/㎡。
【3】苏州仁恒·溪云雅园：项目位于相城元和板块，近期开盘，首推7栋8层洋房，放风价3万/㎡，项目建成后有5%的人才房。
【4】苏州湖西上辰：位于相城经济技术开发区，项目打造了36栋高层，总户数3188户，户型为100㎡ 、120㎡、140㎡、160㎡，预计本周开盘。
【5】苏州华润·太湖湾天地：近期开盘，项目规划13栋高层，2栋公寓及1座星级酒店，住宅面积为104-141㎡，预计2.3万/㎡，没有精装包。
【6】苏州悦四季华庭：地块楼面价不到1.2万/㎡，规划有小高层、洋房产品，最小户型93㎡，放风价约2.2万/㎡。项目最快本周开盘。
【7】苏州九鲤江南：位于吴江同里，打造叠拼别墅12幢，仅82套房源，面积180-250㎡，最高面积500㎡多，总价预计400万起，近期开盘。
【8】苏州路劲·辉映时代：位于园区胜浦板块，目前售楼处样板间已公开，预计10月下旬开盘，放风价3万+/㎡，户型面积89-143㎡的4种户型。
【9】苏州鑫相河畔雅苑：活力岛板块金相天地备案名出炉，住宅部分鑫相河畔雅苑，预计10月公开售楼处样板间，11月开盘，户型建面106-169㎡，精装交付。
【10】昆山德信·都绘大境花园：已经开盘，开盘均价13500元/㎡起，自带约1.7万方商业，近规划的K2线，户型建面约81㎡-115㎡。

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【和房东直接聊·环沪消息】
2020年10月12日 星期一

【楼市】
【1】苏州新希望·锦麟芳华：领取了首批预售，拿证楼栋为：4、5、6、10、11#，面积段142-145㎡，备案均价32500元/平，全装修房源。
【2】苏州中铁诺德·姑苏上府：领证加推102套叠墅房源，面积段约143-168㎡，备案均价约30758元/㎡，备案总价约386-655万，毛坯交付。
【3】苏州辉映时代：即将在10月开盘，由新城+招商+路劲合作开发，目前放风价超3万/㎡，户型面积约89-139㎡，预计总价270万起。
【4】苏州绿城明月滨河：位于吴中城南，预计本月底就开盘，首批次房源只有274套，户型面积103、113、130㎡。
【5】苏州越秀·云萃悦庭：楼面价11742元/m²，目前售楼处已开放，预计11月开盘，6栋6-8F洋房，装修交付，装标不低于1000元/m²。
【6】苏州四季和风雅园：吴中地产今年6月拿下的西山地块，楼面价5652元/m²，项目公布案名四季和风雅园，项目拟建10栋5F纯洋房产品。
【7】苏州云影逸品华庭：元湖地块，楼面价分别为9800元/㎡和9100元/㎡，项目与保利联合开发，分为一二期，共计约14栋住宅，为小高层和叠墅产品。

【政策·市场】
【1】苏州：10月10日星湖街隧道最后一节结构顶板及侧墙浇筑完成，星湖街隧道工程计划2020年完成全部隧道主体结构，2021年建成通车。
【2】苏州：长三角轨交1号线站点确定，明年动工，2025年实现开通运营，从上海东方绿舟出发，设淀山湖站、水乡客厅站、北祥符荡站、西塘站、姚庄站、谈公北路站、嘉善站、嘉善体育场站、高铁新城站、嘉善南站。

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【和房东直接聊·环沪消息】2020年9月26日 星期六

【楼市】
【1】苏州印江澜：项目9月27号开盘，共348套房源，均价2.55万/㎡，总价段为：227.2-326.5万，主推户型面积100㎡、125㎡。
【2】苏州蔚蓝四季花园：9月25日领证，共288套房源，加推85、86幢高层毛坯，面积段约71-107㎡，备案均价约16741元/㎡，备案总价约109-182万。
【3】苏州恒大·珺睿庭：9月25日领证226套房源，面积段约112-142㎡，备案均价约23332.89元/㎡，备案总价约238-346万。
【4】苏州中建·河风印月：领取预售证，加推277套房源，毛坯交付，备案均价20336元/㎡，面积区间69-118㎡，总价区间124-259万。
【5】苏州望湖玫瑰园：近期领取266套住宅预售，单价18900元/平起，总价不到200万，户型面积90-130平方米。
【6】苏州金科·浅棠水岸：位于相城阳澄板块，已公开售楼处和展厅，预计10月中旬首开302套房源，户型建筑面积约96㎡、101㎡和116㎡，售价待定。
【7】苏州旭辉运东项目：即将在10月1日公开入市，11月正式公开售楼处，预计11月底首次开盘，户型含75㎡小户型，精装房，放风价2万+/㎡。
【8】苏州科技城苏地2020-WG-05号地块：恒泰以总价35.85亿元拿下，楼面地价为12378元/㎡，项目由华发、恒泰、招商联合打造约97-142㎡复合式全景社区。

【政策·市场】
【1】苏州：位于新区科技城的金融小镇商业体-花园天地东区正式开街，总面积8万㎡，其中东区总建面约4.8万㎡，中、西区总建面约3.2万㎡。

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