上班族快速找房指南（天河区/科韵路信息港/大学城 必看 附房源及合租注意事项）

如果你觉得，没有效率地找房是一件超级浪费生命的事情，这篇文章适合你。 我的信条是：时间永远是最宝贵的资源——且不说从漫无边际的“房海”里，是否真能淘出那个万里挑一的房子，亦不论它是何等艰难，我觉得，生命里有一件事情是必须思索的：每天只有24个小时，我们应该如何分配这一笔不会再有、无法重来的财富？ 我不喜欢做大海捞针的事情。 我喜欢有效率，喜欢高效而精准地达成我的目标。 如果你的目标，也是快速地找到那间适合自己的房子，那么这篇文章，便是为你而写。
曾经，“如何高效找房”这个问题，每到租房季，便无比困扰我。因为，那时每到租房旺季，房东都要加租，而且加的租金还不少，导致我一次次地只能重新找房、搬家，有时候，还跟老板请不到假，找房和搬家的时间如何安排是双重困扰。今天，我想分享一下，这五年来，关于“如何快速、高效地找房”这个问题，有很多我个人的思考和经验教训，希望为你提供关于快速找房的靠谱指引。 我先简单介绍一下从2013年至今，我的租房经历吧： 2013–2019，接近6年的时间里，我住过位于广州海珠、天河、黄埔、南沙4大区总共12套房子，而在这期间，深深地体会到租房的艰难——想要找到梦想中那般的好房子，实在不容易！找房的日子里，感觉像是拿着生命的门票，去换一张房子的入住券，可问题是，两者的成本和收益，似乎不对等！ 在租住过多套房子、过了许多年的今天，我回顾自己刚到广州那一阵忙于租房又从工作中抽不开身的日子，只想对当时青葱懵懂的自己说： 亲爱的少年，人生总是要有取舍的。你既想要房租便宜，又想要房间够大，空间大还不够，还要什么都好，你觉得中彩票的概率跟这个相比，哪个更大？ 如果可以坐上时光机回到过去，我还很想对自己说： 亲爱的，在可以接受的范围内，将你的价格预算放宽一些，找一间光线好、环境好、安全性强、交通和生活双重便利、租户素质较高的房子，好好住，就好了。省下的时间，你可以用来看书、学习、看电影、好好休息，让自己在逐日逐月之间，不断地有所提升——专注于增强你的专业技能，促成职场上竞争力的不断提升，而这竞争力的提升，又必将比你省下的那一点点租金所能够产生的收益高得多！ 是的，这就是我的结论。经过多年下来，我发现，关于租房，它是这样的： 1、住在光线好、视野开阔的房子里，你整个人的工作状态都会不一样，更容易拥有美好心情、工作效率也会无形中提高。如果房间没窗，或者整天都要开灯，住久了有可能会患上抑郁症。在你状态不好的时候，什么都做不好；而如果你住在一个长年让你感觉不好的房子里，你的生命，很难产生与你真正匹配的价值。所以，尤其如果你是做创意工作的，或工作强度比较大，建议第一考虑光线，因为我发现，阳光还真的是解压的良药！ 2、其实一个片区里，价格都是约定俗成的，相差不大。如果你想要找到又好又便宜的房子，不投入巨大精力是不可能的，而即使你花费了大量的时间，也不一定就能找到那个你梦寐以求的房子。这很像是买彩票，可遇不可求。你需要考虑，生命里，一去不复返的时间，跟一个不一定能找到的房间，哪个是对你而言最重要的？如果你觉得，时间更宝贵一些，居住品质又不能太差，建议你把自己的预算放宽一些，因为这样的话，你遇到好的房子的机会更大一些，也更有可能遇到那些还不错的房子。 3、安全性。一般来说，城中村至少要有门禁、不走小巷子，而小区房的话，必须要有保安，最好还是出入刷卡（封闭式小区管理）、保安24小时值岗！ 4、小区房的环境会比城中村里好太多，但价格也明显高很多。如果不想花太多钱交房租，可以选择合租。合租的话，注意三点，下面我还会专门介绍。如果你居住的地方，环境很好，你整个人每天的精神状态也会受到影响的，当穿过小区花园的时候，心中一阵心旷神怡——那么你这一整天，也更有可能保持很好的状态，无论是工作和学习，都更容易收获满满！

5、空调、冰箱、洗衣机必不可少，因为你很可能没时间做家务。 6、离地铁站、公交站最好是步行十分钟以内的距离，因为时间真的是最宝贵的资源，每一天、每一分每一秒，都不可重来！


7、周边的租户素质。通常来说，如果你住在一个房价和租金都相对高的小区，你的邻居也往往是那些素质较高的住户，这也就意味着，你能省不少心。这是看不见的、隐形的时间成本，也是你可能一开始没预料到的好处！ 8、生活便利。这就不用说了，省时间——这永远是我们的第一考虑，因为生命不可重来，每一分每一秒都是一去不复返！年轻人真正要注重的，往往是发展空间，而如若你留给自己自我提升的时间不够多，或都浪费在通勤的路上，几年以后，你会很痛苦。因为那个时候，你会发现，多年前的选择，导致了“竞争不过别人”局面的不可改变……
9、身边有可能会影响到你的人，合租的话，也就是你的舍友的优秀程度，往往也会影响到你。又比如一个积极向上或者是天天“丧”的舍友，对你的影响也必然不同。人，永远都是环境下的产物。 10、稳定性。考虑到搬家会费时又费力、还费钱，所以最好在一开始，就找一间你可以长期居住的房子，因为那样的话，当你工作逐渐步入正轨的时候，搬家不会突然成为一个令人烦恼的大问题！以及，你的未来房东和舍友，是不是一个靠谱的人。这一点也相当重要！！ 以上，是我多年的租房心得，觉得对于正为租房而困扰的小伙伴会有大帮助。如果你正在找房，也欢迎成为我的舍友，现在我住在由“华南五虎”之一的实力地产商富力地产开发的天朗明居小区，位于广州市天河区，与四号线车陂地铁站直线距离500米，走路只要五分钟，小区绿化非常好，环境舒适宜居、生活便利，交通也相当方便。 如果你是在科韵路信息港工作，那么这里会很适合你，因为从这里到科韵路信息港，坐车只要11分钟（从等车到走到家门口），而先前有网易的小伙伴，从网易大厦走路回到家门口，告诉我正好是用时20分钟。 这里是双地铁站，有四号线车陂和五号线车陂南两个地铁站，还配套了BRT快速公交枢纽（有BRT快速公交专用道，上班不堵车、更快更方便！），半小时通达珠江新城、体育中心、岗顶、石牌桥、五山、大学城、中大、琶洲、万胜围、员村、猎德……（更多不一一列出，你也可以私信我，看你上班的地方离这里多远） 我住在这里已经有3年了（2016年至今），对这里最大的感受是：住得安全又放心！

以下是房子的详细信息： 这是由中国最具影响力地产企业之一的富力集团（在广州，富力地产的名气甚至远高于万科！）开发的成熟小区，老牌实力开发商，管理完善、配套齐全，不会说因为小区太新，生活不便，又不会因为楼龄过老，而显得破旧。这里全称是“富力·天朗明居”小区，位于广州市天河区中山大道与车陂路交界处，交通非常便利，四通八达，基本上一小时可以到广州市区的任意一个地方！ 住在这里，你可以根据自己的情况，选择坐公交还是地铁，走路五分钟能到地铁站、3分钟到BRT站，或是直接骑小黄车上班。之前有信息港的小伙伴，下班后喜欢散步回来，两位女生说，从公司（信息港）散步到家也只用三十分钟。 小区带花园，周末的时候，你也可以在小区楼下的花园里散步、慢跑、晒太阳，可以选择你喜欢的方式，享受这里的美好生活！ 小区对面，是大型超市卜蜂莲花，走路8分钟到车陂国际影城，10分钟步行范围内，吃喝玩乐，一应俱全！ 这是我2016年租下的房子，至今已有3年，住在这里的小伙伴，有的也已经是第三个年头了。当时我跟房东说，我不喜欢搬家，因为搬来搬去的太麻烦，而且找房子也太费时间，所以最后签下的合同是8年的，也就是说，在2024年之前，只要你不想换工作或是换城市，这里能够一直住！ 上面我有讲到，合租的话，需要注意三点，这里其实就是第一点：合租小伙伴的稳定性。去年我招舍友的时候，碰到一位小伙伴，本来是跟其他人合租，结果跟他一起合租的小伙伴，突然告诉他要另外找房子，导致他也只能匆匆搬。如果你住在这里，会免去突然被告知小伙伴换工作或换住处的烦恼，也不需要为了有小伙伴搬离需要重新招租而烦心，因为我就住在这里，我会负责房间的管理，即使有的小伙伴忽然搬离，你也不必担心因此而需要分摊更多的费用、或是必须抽出大量的时间和精力，重新找人合租——甚至在舍友的把关上，因为有我在，所以对于未来的舍友，要求会比较高，你也尽可以放心，不会因为遇到素质低下的舍友而烦恼（我们这里，曾经住过香港中文大学的研究生小伙伴；也有小伙伴来自华为、网易、招商银行、交通银行、荔枝……）这是合租需要注意的第二点：舍友的素质，这会决定你下班后的那些时光，能否过得充实、有意义！（如果是一个整天不顾其他人感受，三更半夜还吵闹的舍友，你住着住着就会体验到生不如死的感觉……）与优秀的人在一起，你会自然而然地也不知不觉地变得更优秀！ 前面讲到，合租小伙伴的稳定性和素质很重要，接下来还有一点，需要特别留意：租金和水电费、网费、管理费怎么计算，如果有小伙伴搬离，是否需要分摊额外部分的租金；如果有的人开空调比较多，而你又很支持环保，空调电费该怎么算？如果有房间空出来，招租的事情，如何分工？因为带看是一件时间上很难安排得刚刚好的事情，而且，在一天中的不同时间，你都有可能需要带人看房，会很累很累，如果还碰上加班或者请不到假，欲哭无泪，简直是心力交瘁！ 在这里，我不会收你们的额外分摊费用，也不需要你专门拨出时间来带人看房，这些工作都由我来承担。你每个月只需要交固定的费用，而空调的电费也是各个房间用多少算多少，别人用得多而你用得少的话，你也不需要替别人分摊他多用的空调电费。你可以省下那些本来可能要用于带看的时间，用于好好精进自己的专业知识、集中精力做好你的专业工作、不断提升你的专业技能，而其他的事情，你可以几乎不用去操心！（根据我这么多年的合租经验，合租的小伙伴工作调动是很正常的事情，每年都会有舍友换工作或换城市，所以，如果你是另外找小伙伴合租，一定要做好准备，万一他突然不租了，你有可能需要承担全部租金费用好长一段时间，并由此必然产生相当多的时间和精力花费，因为你不另外再找到小伙伴跟你一起合租，那么你每个月的租金是很可观的……） 那么，问题来了，你可能会问：现在招租的房间有几间？价格多少？房子的具体情况是？下面我将为你一一解答。 1、这是一套总面积140平方米的复式的房子，位于17楼的高层，光线非常好，而且是双电梯，绝对满足你的出行和光照需求！ 2、现在已无空房，仅有一间是月底到期会搬出，位于复式的第一层，是这里空间最大的一个房间； 3、整个房子有两层，两层都有卫生间和阳台，所以总共有两个卫生间+两个阳台，正常居住够够的！ 4、这里的厨房、冰箱、洗衣机、热水器齐全，而且是两个卫生间都装了带智能预约功能的热水器（一次够3个成年人洗澡，但通常大家洗澡的时间都会错开，所以也是很足够的） 5、独立的房间，带窗（必须带窗！！），光线非常舒适！并且这里很通风，夏天甚至只要打开门窗，都不用开空调，省电费还环保！ 6、房间里有床、衣柜、书桌、椅子，其中，一张接近两米的超级宽的大床，非常适合打滚！！妈妈再也不用担心我睡着睡着滚到床底下去了…… 7、房间面积大概20平方米，一个人住也是够够的！！ 8、这里有房间、厨房、卫生间、阳台，没有厅，以我多年的合租亲身体验，厅确实是个鸡肋，因为即使有一个厅，你也不敢真的出去坐，很容易尴尬——我第一次合租的时候，就是专门找了有厅的房子，结果是，下班后回到住处，直奔房间而去，根本也不愿意、也懒得出到厅去，所以厅也就变成了过道一般的存在，用不上，也永远不会去用……（不好意思+懒，被窝可以很好地解决看剧的问题，学习也不能在一个随时有可能有其他人出入的地方，会打扰你，不能专心；如果有些地方还带电视机，有可能你还会因为碰到一个喜欢看球赛的舍友，每天大半夜的看球赛，又不好意思叫他小声点，而暗自郁闷……）我个人觉得，没有厅会更好，可以减少一些打扰，以及避免没必要的尴尬。 9、在广州，中国电信的网络是最快也最稳定的，而我们这里，我特意拉了500M的电信入户光纤（绝大多数地方，用的可能只有20M或者50M哦），并且是每层都装了双千兆路由器，带5G信号，信号更好也更快哦！即使是在阳台，也有2格WIFI信号！ 10、现在空出来的这个是大房间，因为面积比较大，而且带近落地窗视野，所以价格也相对小的房间高一些，原价1980，5月29日前确定，限时优惠价1750，年付最低1680，仅此一间，先到先得！ 11、6.10有一个小房间到期，1280，欢迎预订。 以下是正在招租的大房间照片








如果你有兴趣来跟我合租，欢迎加我微信，预约看房免费哦~码了这么多字，不知道你看得累不累哈哈，反正我在打开电脑的时候，太阳还高高照着，而现在，已经是晚上十点半了……晚安，祝你可以迅速找到适合自己的房子，省心又省时哦！