在上海五年，我搬了四次家……

文字
|
鲤思鱼 图片
|
部分源于网络 上周六，我搬家了，掐指一算，从2014年9月来上海读大学后，这已经是我在上海5年期间，第4次搬家了。 回想这4次租房子，有长租的，有短租的，有住四年的，也有住2个月的。 1 第一次搬家 在2016年大二暑假，因为好友暑假要来上海工作，寝室不让外校的人住，而且太热没有空调，干脆就在学校附近租了一个合租单间，在“青客公寓”租的，三面墙都是落地窗，一楼。 因为上海奉贤区被称为乡下农村，所以房子很便宜，1100一个月，短租两个月，押二付一，但是却是商用电，超级贵，1.5一度电，一个多月用了5，6百块电费，对于当时还是学生党的我来说，并不便宜。 2 第二次搬家 是从学校毕业，这个一年1200块房租的地方，前三年住四人间上床下桌，第四年搬到市区校区，八人间，上下铺。 每个空间都被东西摆放的满满当当，为了一点床下空间甚至好朋友间都会心生埋怨，真的蜗居，可是真的便宜呀，毕业后再也租不到。 3 第三次搬家 住在被称为郊区的市区闵行，租了一个loft小公寓，有电梯，上下总共25平米，麻雀虽小五脏俱全，独厨独卫，带洗衣机，有电视，没有阳光。 有个超大的衣帽间，所有衣服都可以挂起来，每天早上最享受的事情便是在衣帽间选衣服，有种富豪千金的错觉。
离地铁站500米，上下班换乘两趟地铁，总共6站路，大约40分钟，虽然不远，可是地铁每次都挤到怀疑人生。 所有的尊严、体面、好心情都没了，小白鞋踩脏了、香水味混杂了人肉味、被挤得东倒西歪，超级狼狈。
房租2600，当同一批毕业的同学都租2000块以内的房子的时候，我奢侈的竟敢租2600，但是你以为2600是所有吗？ 我交得起房租，交不起电费，商用电真的伤不起，夏冬每晚回家开两个小时空调，每周做一次饭的前提下，每月电费还要400起，春秋也得要两三百。
算个账： 房租2600+电费平均300+地铁费240+打车150（按照每月3次，每次50）+每天上班1.5小时=3290+每天上班1.5小时 时间也是钱啊，所以每月根本所剩无几。 果然如上海大爷所说：在上海月薪不过万就是在要饭！
但是当时真的好喜欢这样的户型，于是在同样的小区找了三个房管员分别听完他们不同的说辞之后，我交了定金，第二天就搬进来了。 去了四次宜家，在天猫超市置办锅碗瓢盆生活用品都是以千为单位下单买的，什么落地灯、地毯、抱枕、装饰架、微波炉……我都买了。
我真的抱着长住的心留下的，结果因为加班常常半夜12点打车回来，很害怕也很贵，又因为回来太晚第二天睡过头迟到，又因为迟到加更晚的班…… 如此恶性循环，完全没有自己的生活，很抓狂。
还因为隔音效果，居住太密集，常常被不知哪家的情侣吵架声、男生喝酒声、电视声、为爱鼓掌声吵得睡不着…… 搞得我光明正大听也不是，偷着听也不是，真刺激，吵得我想去敲门还怕被误伤，更重要的是根本分不清到底是哪家传来的。
还因为房子终日不见阳光，很闷很潮湿，看不到天气情况，每天醒来第一件事就是看天气预报，感觉自己要发霉了。 综上所述决定，搬了。 搬之前是真的有感情了，甚至一度考虑要不要把这个房子也租下来，然后放在民宿软件爱彼迎上自己当个二房东挣点外快，我平常周末也能回来玩玩。 然而房管员又告诉我涨价了，接着被爱彼迎上先后两个租客放了鸽子之后。 我决定打包滚了，emmmmm，慢走不送。 4 第四次搬家 第四次搬家就是这次了。 一次次搬家，逐渐从郊区的郊区，搬到郊区的市中心，然后如今再搬到市中心的市中心……
对于租房，我曾经一天之内约了4个中介，看了超过10套房，加了10多个中介微信。 见过了一整层都被土豪老板包下来出租的房子， 见过了长长的走廊上空挂满各种男女士内衣， 见过了香港人设计的蜗居房，狭小逼仄到只能侧身进出。
见过了厨房做饭的地方就在你床头的房子， 也见过了外面跟贫民窟一样里面跟水帘洞一样的房子、 还见过比爷爷年龄还大甚至连床都没有的房子……
坐在好几个西装制服小皮鞋，油头吊牌超热情中介的电瓶车上，在各个小区间穿行兜风后，总算在寸土寸金的上海租房方面，我也算有点小心得。 今天就聊聊我曾经租房的那些事，希望可以给小伙伴参考一下经验。 以下终于进入正文了。 租房其实很容易，遍地都是房，不管是江景房、落地窗还是高楼层、小复式，你所能想象的各种条件都能帮你找到，只要钱到位就行。

难就难在钱不多，还想住的好，预算不多要求不少。 鱼与熊掌不可兼得，没办法只能不断拉扯取舍，不断权衡利弊，尽量找到一个性价比比较高的房子。 首先要考虑的是房租一定不能超过你每月收入的三分之一，不然就会影响到你的正常生活。 Tip1
侧重排序 其次租房之前你心里一定要有个侧重排序， 距离、预算、户型、朝向、地铁旁、有无电梯、小区环境、配套设施、隔音、楼层…… 到底哪个不能将就，哪个可以往后排，心里要有谱，有中介教的小技巧，要想看小区年份老不老，看窗户就知道了。 一般不建议在顶楼和一楼，上海梅雨天比较多，一楼会十分潮湿，衣服被褥都会发霉，甚至墙皮都会脱落；顶楼则夏天特别热。
我这次找房子的排序： NO1
离公司近（只考虑公司方圆一公里内的房子，只想走路上班） NO2
价格3000以内 NO3
采光好(最好是落地窗，飘窗,一定要有阳光，阳光即生命） 其他可以将就。 事实是，价格3000我能在郊区租一个一室一厅，然而在市区只能租一个不到15平米的合租单间房。
所以最开始我想在市区租一个一室一厅，最多让步也要个独卫，因为经常加班，而且不想和陌生人共用卫生间和厨房，觉得很不方便。 但是当我遇见现在的房子，四室一厅的房子我租其中的一个15平的小单间后，我立即交了定金。 就像那句话所说：“在遇到你之前对于另一半有过许多条条框框，但是当我遇见你，这一切都不重要了。” 让我放弃独卫的另一主要原因是我太年轻太天真了，当我了解了市区的独卫都是3500起的时候，我想都不敢想，果断放弃独卫选择合租，向金钱势力低头。 现在的房子是在距公司200米的一个环境很好的小区，房子很新，客厅也很大，都是女生，四室中有一个是独卫。
最吸引我的是有一个超级无敌巨大的阳台，一面墙几乎都是大窗户大玻璃，每天被阳光叫醒的感觉想想都很美好。 在阳台铺张地毯，晚上看着窗外五光十色的夜景，甚至能瞄到东方明珠塔，摆个小桌喝杯小酒，美滋滋。
如今走在干净的梧桐马路上，不慌不忙走路七八分钟去上班，看着阳光透过树叶洒下斑驳都会觉得很幸福。
我已经完全忘记了上一个房子，我果然是个喜新厌旧的女人啊，呵，女人。 Tip2
找房子的时间 租房子一般提前一到两周左右就可以了，之前可以多加几个中介，随时翻翻他们的朋友圈，然后约个周末集体看房，效率比较高。 不需要看太早，不然如果碰见喜欢的房子，租吧，觉得很亏；不租吧，又怕被别人定去，挺折磨人的。 就算你交了定金锁住房子，也只能锁三天，而且很多都是交定金第二天就开始算房租了呢。
所以不需要太早，而且房源一直在不断的更新放出来，一定会找到自己喜欢的房子的。 当然如果你不差钱，当我没说。 Tip3租房渠道 自从搬家很多人问我在哪里租的，有什么租房软件推荐，我当时租房子下载了超级多的app。 App
and
租房网站 闲鱼、蛋壳公寓、青客公寓、自如、链家、58同城、安居客、贝壳找房、房天下、租房、巴乐兔租房、穆鸟公寓、泊寓、嗨住租房、Q房网、城家、冠寓、我爱我家、木鸟短租、。
网上虽然方便，却真假信息难辨，虚假广告也遍布其中，很多都是用低价吸引人眼球，结果等真正看房的时候根本不是网上那样。 所以要谨慎，在亲眼见到房子之前不要轻信。 微博 微博有@上海租房君、@上海租房、@上海租房无中介、@上海租房集、@上海租房菌、@房天下上海特价租房。 首先推荐：闲鱼、、安居客、蛋壳公寓、自如、青客公寓、巴乐兔租房。 闲鱼是个很好的平台，闲鱼上很多都会房东直租，没有中介费。我一个同事在闲鱼上找房子，看了一晚上，第二天中午就去交定金了，这神速惊得我只能献上膝盖。 中介 找正规的中介公司，比如链家、悟空找房、中原、太平洋、我爱我家、易居、房天下…… Tip4公寓pk老公房优缺点对比 租房子肯定会考虑到底要住老公房（老式的公房）呢还是公寓呢？其实个有好坏，下面给进行一下优缺点对比哈。 公寓 公寓方代表分为两支队伍： 第一支队伍：V领地青年社区
and自由自宅
（这是专门为一室一厅的，整租房类型。） 第二支队伍：蛋壳公寓、自如、青客公寓（这是可以合租、整组）
优点 设施齐全，装修精美，文艺轻奢风格，统一有标准模版，监控完备比较安全，年轻人白领居多,酒店式管理，有什么问题直接找房管员处理。 按照合同不会突然涨价，不会突然让你找房子搬出去，不会无故扣押金等，全都走流程，比较有保障。
V领地青年社区（主要做loft复式房型）、自由自宅：独厨独卫生，有衣帽间，有洗衣机，有冰箱，有沙发，有电梯，部分有电视油烟机，有公共大厅。 报修基本不要钱，密码锁，无中介费，只有房租和水电费，押一付一，一年起租。 缺点 房租普遍比较高，人口密集，隔音不是特别好，其中（V领地青年社区、自由自宅、部分青客公寓）为商业用电，电费超贵，一般为1.2-1.5块每度电。 自如：如今被爆料出各种丑闻，比如甲醛中毒得白血病，比如违规隔断房……层出不穷，让人怕怕的，印象不是太好。 老公房and普通住宅 老公房and普通住宅代表： “我爱我家”和“太平洋”房产中介手里的房子，和闲鱼上直接找到的房东。 优点 相对来说比较便宜，民用电，电费白天6毛，晚上3毛，就算拼尽全力用电，一个月一百也能包住。 缺点 老公房老、旧、大部分没电梯，老弄堂环境比较差，甚至会有老鼠、蟑螂各种蚊虫出现。 普通住宅可以拎包入住，但是家具可能参差不齐，装修极具房东个人风格。 与房东的沟通也是一个未知，有时候家具家电坏了可能要亲自上手，自己联系维修，毕竟房东有可能出国，外地，或者不能及时赶到，又拖时间又费精力。
总的来说就是房东的好坏全靠运气。 运气好一些的可以几年不涨房租，还能成为朋友，贵人。运气不好可能下周就让你立马搬出去，押金还会以各种理由拖欠，甚至撕破脸很难看。 一般进出要随身带钥匙。 Tip5
各种费用明细 中介费 “我爱我家”and“太平洋”房产中介收费：一个月房租的50%。 个人中介：一月房租的35%-50%，一次性收费，此后再也不收任何费用，没有看房费。 老公房and普通住宅 房租一般是押三付一，或者押一付三，一次性要拿出足够多的钱。 蛋壳公寓 蛋壳公寓：房租+服务费（保洁上门打扫公共区间，为每月房租的7%，每月交）+维修费（每月房租的1%，每月交）+水燃费（60，每月交）+电费
蛋壳公寓一年算下来，这些杂七杂八的费用就差不多为一个月的房租了。 不过蛋壳和自如在毕业季有很多优惠活动，推出什么惊鸟计划，比如免2.5个月房租，比如住满一年返现两三千，具体可以咨询房管员。 青客公寓 青客公寓：付款方式最低也要押二付二，不过押金4500封顶。
一次性交的越多，优惠越多。 Tip6最后提醒 01 与个人房东租房的时候要警惕二房东，三房东，以及黑中介，必要时需要对方提供房产证和身份证。 02 看清楚并且保存好租房合同，如果中途对方违约，是可以要求赔偿。 03 不能也不要住违建房子，比如一间房隔成两间，一经发现会被举报然后罚款，罚房东，也罚你。 04 注意检查室内浴室有无针孔摄像头，毕竟如今偷拍事件层出不穷。 05 在未亲眼看到房子之前一定不要付任何定金押金！不要太相信中介一个人的话或者图片，一切都要眼见为实。 06 看到好房子一定要抓紧下手！ 毕竟影响你未来一年甚至几年的生活质量，我就经历过那种与好房子擦肩而过的遗憾，真的捶胸顿足很可惜。 以下是上海各区一人间参考价：

还有上海各个地铁沿线的房租价格参考： 　▼ 地铁1号线　
　　▼ 　　地铁2号线
　　▼ 　　地铁3号线
　　▼ 　　地铁4号线
　　▼ 　　地铁6号线
　　▼ 　　地铁7号线
　　▼ 　　地铁8号线
　　▼ 　　地铁9号线
　　▼ 　　地铁10号线
　　▼ 　　地铁11号线
　　▼ 　　地铁12号线　　
　　▼ 　　地铁13号线
最后还是那句话：房子是别人的，但生活是自己，认真经营也会是个温馨居所。 即使我们现在住不起很好的房子，即使高昂的房租始终在透支着我们的体面，即使我们拼到底依然不被这个城市接纳…… 但是年轻时那些为梦想奋斗过的日子，会成为我们铭记一生的勋章，所有悲喜都是我们鲜活的青春。 出租屋里不仅装着肉体，更藏着无限可能，今日莫欺少年穷，他日成名未可知。 致敬每个租房的你！ -END- 欢迎关注我的微信公众号：抱抱小鲤鱼