【个人转租】宝体 花样年花郡小区 双阳台大单间 3500 和房东直签 8.11可入住

因为工作变动，需要转租刚住了两个月的房子，和房东重新签一年合同，房租3500，押二付一。 中介勿扰！中介勿扰！中介勿扰！
【划重点】房子低于市场价
且之前重新装修过
很新！欢迎对比！为什么新房这么便宜呢？因为房东人好呀
【写在前面】 这房子当时我是找中介找的，住进来之后请人彻底大扫除、换锁、清洗空调洗衣机冰箱抽油烟机，这部分钱就不用你出了，但你需要承担1000中介费。另外还有部分家电转让费（微波炉，微波炉置物架，衣柜收纳隔板，隐形晾衣架，这些都是根据房子的尺寸在网上翻了很久找到的，原价买来花了957，只用了一个半月），转让费是650。所以你总共要给我1650，能接受这部分费用的再联系我吧。 以下是房子信息： 【小区名】 花样年花郡，有完备的物业，24小时保安，有停车场有电梯 【交通】 距离一号线宝体站450米，走路5分钟，附近还有多条公交线，出行方便 【生活设施】 500米内有大型超市沃尔玛，小区对面就是钱大妈和百果园，附近很多餐馆，离宝安体育馆400米 【房东】 80后小姐姐，人很好，非常善解人意。房子自带的家电坏了都可以找她报销维修费，修不好的直接给你买新的 【入住时间】 我的房租交到了8.14号，但我8.10号搬家，所以你8.11号能住进来 【物业水电网费】 1、物业费每个月80出头
在物业自己的app上缴费
2、水电燃气都是民用标准，具体用多少看个人。像我平时不做饭周末也不太在家，一个月水电燃气100以内。这部分钱是定期交给房东的。 3、网费你自己装，小区能装移动
联通
电信这三家 【房子情况】 1、房子面积28平，带一大一小俩阳台，大单间，有厕所有厨房，非常适合单身人士/情侣/姐妹居住，户型图如下：
2、一进门就是走廊，右边分别是厕所和厨房，厨房自带一个放洗衣机的小阳台。再进去就是卧室，卧室自带一个大阳台。房子自带的家具有床、衣柜、冰箱、电视、空调，剩下的都是我的，除了转让的那些，图片里其余的我搬家会全部带走





3、房子在高层
三部电梯
上下班最多等2分钟 4、朝向是东北
白天上午有阳光射进大阳台和卧室
晾的衣服很快干 【可否养宠】 房东说狗不行（面积太小了狗狗活动不开
而且担心狗狗有味道），猫可以，但前提是一定要做好清洁，并且保证猫不抓烂原装家具 【优势分析】 1、这个小区当时我通过各种渠道看了不下10套房，这一套是所有房子里装修最好最干净的，因为房子之前重新装修过一次，地板是新铺的，墙壁也粉刷过。建议你们来看房之前可以先约中介看下他们手上的房源，你会发现，很多原始装修的房子地板都烂到起皮了，厨房台面也长了霉斑，墙也不够白 2、同户型中介那的价格是3600-3800，配置也很基本，有些还没有冰箱。这房子3500的价格很公道了，而且家电齐全。 3、洗手间干湿分离，厨房和洗手间都挺大的 4、这间房的大阳台是朝小区的
不像一些房子是朝外面马路。晚上睡觉很安静 5、大阳台做了玻璃窗，延伸了空间利用，不用担心风吹雨打。这样阳台除了晾衣服，还可以当储物间、书房、餐厅等。这个小区90%以上的房子阳台是没有遮挡的，一到下雨和台风天就会被雨水淋湿，阳台的功能就很局限只能晾衣服，白白浪费了空间。 6、如果觉得大阳台不方便晒被子的话
还可以去顶楼公共晾晒的地方 【缺点一览】 1、小阳台的那面墙放着空调外机，空调外机运作时能听到声音（不是我们家的
是楼上或楼下邻居家的），但是把小阳台的门和厨房门一关，声音基本听不到了。具体等你们来看房的时候可以听一下，我觉得不影响睡眠，但还是提一下。 2、户型原因，房子的边角比较多，所以需要用心规划居住空间 3、浴室的下水管下水有点慢，倒是不影响洗澡，你觉得必要的话也可以找人来疏通一下 【看房联系】 觉得以上信息都合适想看房的话，在帖子里留言或者给我约时间吧。我工作日晚上7:30之后才有空，周末没事的话一般全天都有空。 【后话】 花样年花郡和旁边的花样年花乡小区是著名的小户型小区，户型主要是大单间、一室一厅、两室一厅。如果你想一个人住，又不想住农民房城中村，预算在4000以内，还是挺推荐你在这两个小区找的