搜租房
【租房必看】避坑指南
租房篇1
广服务配套设施:包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。
一空气:如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意是不是有异味
一采光:坐北朝南采光最好。早晨是一天中阳光最弱的时候，如果无法判断朝向，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。签合同合同明细
1、明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等2、明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由進支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
2、清点好承租房屋内的各种内部设施、物件等，如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，必要的务必拍照留存，然后将其一一列入到清单内。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
3、查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清
4.明确违约责任广何时退还押金
因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。查看房东证件
若房产为产权人，应查看房东出具的房地产权证及身份证;若为转租，应查看“二房东”出示的上手租赁合同，并要求对方提供房地产权证。上手租赁合同中一定要明确转租人是否在租赁期间有转租权。
一选择合租对象
对女生来说，必须充分了解合租者。如果是和陌生人租，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话。
其他注意事项
1、租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)
2、合同期内承租人是否可以转租，以及转租的收费条款等。
3、房租缴纳是先付还是后付4、合同盖章请看好盖的是谁的章
签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东5、给房间进行修前，需与房东协商。6、保存合同与收据的意识。
7、換锁。住进去后，自己屋里的锁一定要換。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私
1.要不要网络费中介费物业费管理费啥等
其他费用的(有哪些收费项目
2很多租房的一开始都说的很便宜，带你去看
很烂很垃圾的房子，一个月オ几百块钱，等你看
够这些烂房子后会带你去看好点的，当然他们会
在这个时候讲这个房子多好多好，价格贵一点
点，比之前那些好太多了，你会很容易被欠着鼻
子走，所以不管怎样，自己要确定一个价格区间
定位以及房子能接受范围，有些真的特别坑，你
要对比它周围类似的租房房价，我们租的破房子
后来才发现，被坑了一半的房租而且这个价位都
可以住市中心小区了
3水电费怎么算(周围租房的房客每个月水电
费大概多少，家里有聊些大功率用电器)因为某
公寓很不负责任吧，电费都爆表了也不通知我
们，三个月后找我们收九百多一干的电费，我们
都懵了，而且其中有一个月我们都过年放假回
家，实际用天数66天，平时白天上班也不在家
很少用电，最后也无可奈何
4.到时租的时候是否是我看的这个房，因为这
些没问清楚的话，你会被安排的不明不白。。不
要太快交押金，那时候我们去看而已，他就说要
的话得赶紧交押金噢，这个房子很好，很快被别
看中也就不帮你们保留的
5.押二付一还是怎样，能贴墙纸钉钉子吗，房
间改造范围，看水电表底数，厕所有没有塞，家
电坏了谁负责修理，因为你第一次去看房子，不
可能把所有细节所有家具电器检查一遍的，即使
没问题很多都是豆腐渣工程，所以要问清楚
6.去了观察附近有没有施，很吵闹的，有没
有饭店后厨很多蚊虫的，尽量选择高楼层，我们
住的这个当时是下午四点多来看房的，所以没有
注意到楼下竟然是服装加エ厂，它是关门的，晚
上做到十二点多也有，有时候还放很非主流的歌
石化R]各种，吵到没法睡。还有这里楼房很
密集，超级无敌潮湿，衣服不干，蚊虫很恐怖，
当时也没注意这一点
7.厕所有无排风，后来才发现厕所没有排风口
的，而且只是简单的隔开，上面还是互通的，也
就是说上厕所的味道客厅都能闻到
8.晾衣服地方是否通风，有没有足够大的空间晾
衣服，我们只有一面采光，而且晾衣服的地方也
就一米多的地方而且没有杆我们要自己买晾衣
绳
9.门是否安全防盗，有没有漏水，住了一段时间
后发现厕所附近的墙漏水严重，壁面的粉都掉下
来了，而且发霉了，很恶心，因为太多东西找他
维修，态度不是很好，每次催三催四才来，没多
大影响就算了
